Tajler Rajt ima 29 godina, a bogatstvo koje je sam stekao procenjuje se na više od milion dolara. Najviše novca (80%) marljivo je štedeo i ulagao u nekretnine. Danas je vlasnik tri nekretnine i dao je otkaz kako bi mogao da vodi sopstveni biznis.
Prvi posao Tajlera Rajta van koledža bio je plaćen daleko ispod proseka.
“Moja početna plata bila je 2.500 dolara (u trenutku kada je prosečna plata bila skoro 4.500)”, počinje priču Rajt za Insider. Radio je kao regrut za kompaniju koja se bavila zapošljavanjem zdravstvenih radnika.
Rajt je prilično brzo shvatio da ne želi zauvek da radi od devet do pet. Nije bio baš siguran šta želi da radi umesto toga, ali je počeo da čita knjige o ličnim finansijama kako bi naučio kako da zaradi više, efikasno investira i izgraditi bogatstvo.
Tokom narednih šest godina, između 2015. i 2021, povećao je svoj prihod sa 30.000 na 250.000 dolara godišnje. Od toga je 80 odsto svog prihoda štedeo i uložio uglavnom u berzu i nekretnine. Danas, sa 29 godina, njegovo bogatstvo procenjuje se na više od milion dolara. U martu ove godine napustio je svoj stalni posao kako bi izgradio svoj brend za lične finansije, Defining Wealth, i nastavio da širi svoj portfolio nekretnina.
Povećanje prihoda sa 30.000 na 250.000 dolara godišnje
Rajt je počeo da radi na koledžu. Radio je u kuhinji u dva različita restorana i bio je barmen – da bi pokrio životne troškove kao student i izbegavao nagomilavanje dugova na kreditnim karticama. Školarinu mu je pokrila stipendija.
Na poslednjoj godini koledža stažirao je u kompaniji koja je regrutovala zdravstvene radnike. Odlučio je da tu ostane i nakon koledža, gde je 2016. zaposlen na puno radno vreme.
Tu je radio godinu dana. Njegova osnovna zarada je bila 30.000 dolara, plus procenat koji je iznosio još 25.000 dolara. Potom je prešao na poziciju menadžera. Uz unapređenje došla je i povišica, i prilika da zaradi još više “na procenat”. U naredne dve godine zarađivao je prvo 90.000 dolara, a zatim 150.000 dolara godišnje.
“Ako svi ostali rade devet do pet, da biste napravili korak napred – ili morate da radite mnogo efikasnosnije od svih ostalih, ili morate da radite više od njih, ili oboje”, rekao je Rajt.
“Pokušao sam da dam sve od sebe iz dana u dan da budem što efikasniji.”
Takođe je radio “sve kliše stvari”, objašnjava. “Od prvog dana sam dolazio rano i ostajao do kasno; kada su se dešavale nove stvari i kompanija je rasla, tražio sam unapređenja; oblačio sam se za posao koji sam želeo, a ne za posao koji sam imao. Stavio sam se u poziciju da izgledam kao neko koga bih i sam želeo da unapredim”.
Godine 2019. ponovo je unapređen, ovog puta u menadžera prodaje. Tada su mu prihodi znatno porasli.
“Upravljao sam celim prodajnim timom, tako da sam zaslužan za deo onoga što su uspeli svi ispod mene”, objasnio je Rajt. “I još uvek sam imao svoje klijente, tako da sam zarađivao od procenta kao prodavac”. Osim toga, njegova osnovna plata je nastavila da raste svake godine.
Ako želite da napredujete i zaradite više od devet do pet, identifikujte nekog od kolega ko je uspeo i na koga želite da se ugledate, savetovao je Rajt.
Berza i nekretnine
Što je više zarađivao, više je mogao i da uštedi i investira. Životne troškove sveo je na minimum. Kada je njegova kompanija ponudila penzijski plan, on je odlučio da veći deo svoje ušteđevine uloži na brokerski račun. Želeo je fleksibilnost da može da koristi taj novac kad hoće, umesto da ga skriva u penzijskom planu, gde ne može da povuče sredstva pre navršenih 59 godina.
Rajt je takođe imao na umu ulaganje u nekretnine, što zahteva unapred pripremljenu gotovinu. Prvu nekretninu, kuću u kojoj trenutno živi sa suprugom, kupio je 2018. Rajt je bio ubeđen da je ulaganje u nekretninu efikasan način da se izgradi bogatstvo.
Za samo pola godine kasnije, u junu 2019, Rajt je kupio svoju prvu investicionu nekretninu: tripleks od 145.000 dolara koji je platio u gotovini. U oktobru 2019. kupio je fulerdupleks za 175.000 dolara.
Između njegovih investicija na berzi, koje su se povećale od 2015. i njegovih nekretnina, Rajt ima neto vrednost od 1,28 miliona dolara od maja 2020. godine. Akcije i kriptovalute čine oko 515.000 dolara njegove neto vrednosti.
Napuštanje stalnog posla
Rajt je 2020. počeo da piše na internetu o svom putu ka finansijskoj nezavisnosti. Njegov nalog Defining Wealth dobio je više od 125.000 pratilaca na Instagramu, TikToku i Tviteru.
To je evoluiralo u još jedan izvor prihoda. U martu 2022. dao je otkaz kako bi se fokusirao na razvoj sopstvenog brenda Defining Wealth i poslovanja nekretninama.
Ima četvoro zaposlenih koji pomažu u svakodnevnim operativnim zadacima, tako da može da provede veći deo svog vremena kreirajući sadržaj i tražeći nekretnine.
Rajt procenjuje da bi samo od svojih pasivnih tokova prihoda – prihoda od izdavanja nekretnina i ulaganja u akcije – mogao da živi bez posla nekoliko decenija. Ali on uživa u izgradnji svog brenda na društvenim mrežama, što smatra svojim aktivnim prihodima, i ne planira da se “penzioniše” uskoro.
Ako želite da finansije “držite u malom prstu”, morate na tome da radite jedan veliki deo svog života. “To je kao vežba. Ako želite da vaše telo bude u stvarno dobroj formi, morate da vežbate svaki dan. Gotovo da ne postoji drugi način da to zaobiđete. Morate stalno da ulažete vreme i trud”, tvrdi Rajt
Kada je reč o novcu, to znači da ste veoma upućeni u svoje finansije: “Morate da znate koliko je vaša neto vrednost, koliki su vaši prihodi, da znate koji su vaši troškovi i da znate koliki je cash flow. Shvatite gde vaš novac ide, kako dolazi i stalno pokušavajte da naučite nešto novo o finansijama.”
Pročitaj i: Nikola Obradović, Bridgewater Labs: Samo najuporniji dobijaju sve bitke
Foto: Instagram/Defining Wealth
